Wohnungsmarktkonzept

Der Projektsteckbrief

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Die Stadt Neumünster erstellt zurzeit ein Wohnungsmarktkonzept. Mit der Erarbeitung wurde das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung beauftragt.

Das Wohnungsmarktkonzept beleuchtet diverse Aspekte des Wohnens und soll unter anderem konkrete strategische Maßnahmen beinhalten, um den Wohnungssektor in Neumünster gezielt weiterzuentwickeln und aktuellen Herausforderungen zu begegnen. Es umfasst:

eine Situationsanalyse: Untersuchung von Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt,
Analysen zum bezahlbaren/preisgünstigen Wohnraum,
die Weiterentwicklung der Potenzialflächenanalyse sowie
eine Bevölkerungs- und Wohnungsmarktprognose

Darüber hinaus werden drei Schwerpunktthemen vertiefend betrachtet:

Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt
Wohnumfeldqualität als Querschnittsthema
Entlastung angespannter Wohnungsmärkte durch Stärkung relevanter Standortmerkmale in Städten mit Zuwachspotenzial

Die Schwerpunktthemen werden in einem ersten Schritt grundlegend dargelegt und daraufhin wird die Situation in Neumünster untersucht

Auf Grundlage der Analysen und der Ergebnisse aus dem Beteiligungsprozess werden Ziele definiert, Maßnahmen abgeleitet und mit Instrumenten zur Umsetzung dargestellt.

Wichtiger Bestandteil der Erarbeitung ist ein umfassendes Beteiligungskonzept. Im Laufe der Erarbeitung werden diverse Akteure, darunter die städtische Verwaltung, die Wohnungswirtschaft, die Politik, Träger öffentlicher Belange und Bürger/-innen involviert. Die einzelnen Akteursgruppen werden durch verschiedene Beteiligungsformate eingebunden.

Im Juni 2025 fand eine Haushaltsbefragung statt. Insgesamt wurden fast 10.000 Haushalte in Neumünster angeschrieben. Ziel der Befragung war es, ein umfassendes Bild über die aktuelle Wohnsituation und Wohnwünsche zu erhalten.

Neumünster startet Online-Ideen-Börse zum Wohnumfeld

Die Stadt Neumünster lässt zurzeit durch das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung ein Wohnungsmarktkonzept erarbeiten. In Rahmen dessen möchte sie die Meinung ihrer Bürgerinnen und Bürger zu ihrem Wohnumfeld einholen.

Hintergrund des Wohnungsmarktkonzeptes sind die Änderungen auf dem Wohnungsmarkt und in der Stadt: Die Bevölkerung wird älter, die Haushalte werden kleiner und die Nachfrage nach Wohnraum und Infrastrukturen ändert sich. Mit dem Wohnungsmarktkonzept wird eine wohnungspolitische Strategie erarbeitet, die sich u. a. mit Themen wie Wohnungsneubau, bezahlbarem Wohnraum, Qualität des Wohnumfeldes sowie Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt befasst.

Eine interaktive Karte lädt zum Mitmachen ein!

Die Bürgerinnen und Bürger in Neumünster haben die Möglichkeit, auf einer Online-Karte Orte in ihrem Wohnumfeld zu markieren, die ihnen gut und weniger gut gefallen. Gleichzeitig besteht auch die Option, Verbesserungswünsche und konkrete Ideen zu verorten. Es können bis zu fünf Orte markiert und kommentiert werden.

Wohnumfeld: Was ist das?

Das Wohnumfeld spielt eine zentrale Rolle bei der Weiterentwicklung des Wohnungsmarktes in Neumünster. Das Wohnumfeld umfasst das Gebiet in einer fußläufigen Distanz von ca. 10 Gehminuten (500 Meter) der Wohnung. Es umfasst u. a. die bauliche Gestaltung (z.B. die Art und den Zustand der Gebäude), die Versorgung mit Infrastruktur (z. B. Supermärkte, Schulen, Kitas, Kultureinrichtungen), Grün- und Freiflächen, allgemeine Aufenthaltsqualität, die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.

Um ein umfassendes Bild über die Situation in der Stadt zu erhalten, benötigt die Stadtverwaltung Ihre Mithilfe.

Wie können Sie mitmachen?

Die Ideen-Börse erreichen Sie unter: www.alp-institut.de/nms-ideen

Die Daten werden vertraulich behandelt.

Ihre Eintragungen sind anonym und lassen keine Rückschlüsse über Ihre Person zu. Die gewonnenen Ergebnisse und Daten werden nach den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen erfasst und vertraulich behandelt.