Wohnungsmarktkonzept

Die Stadt Neumünster erstellt zurzeit ein Wohnungsmarktkonzept. Mit der Erarbeitung wurde das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung beauftragt.

Das Wohnungsmarktkonzept beleuchtet diverse Aspekte des Wohnens und soll unter anderem konkrete strategische Maßnahmen beinhalten, um den Wohnungssektor in Neumünster gezielt weiterzuentwickeln und aktuellen Herausforderungen zu begegnen. Es umfasst:

• eine Situationsanalyse: Untersuchung von Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt,
• Analysen zum bezahlbaren/preisgünstigen Wohnraum,
• die Weiterentwicklung der Potenzialflächenanalyse sowie
• eine Bevölkerungs- und Wohnungsmarktprognose

Darüber hinaus werden drei Schwerpunktthemen vertiefend betrachtet:

• Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt
• Wohnumfeldqualität als Querschnittsthema
• Entlastung angespannter Wohnungsmärkte durch Stärkung relevanter Standortmerkmale in Städten mit Zuwachspotenzial

Die Schwerpunktthemen werden in einem ersten Schritt grundlegend dargelegt und daraufhin wird die Situation in Neumünster untersucht

Auf Grundlage der Analysen und der Ergebnisse aus dem Beteiligungsprozess werden Ziele definiert, Maßnahmen abgeleitet und mit Instrumenten zur Umsetzung dargestellt.

Wichtiger Bestandteil der Erarbeitung ist ein umfassendes Beteiligungskonzept. Im Laufe der Erarbeitung werden diverse Akteure, darunter die städtische Verwaltung, die Wohnungswirtschaft, die Politik, Träger öffentlicher Belange und Bürger/-innen involviert. Die einzelnen Akteursgruppen werden durch verschiedene Beteiligungsformate eingebunden.

Im Juni 2025 fand eine Haushaltsbefragung statt. Insgesamt wurden fast 10.000 Haushalte in Neumünster angeschrieben. Ziel der Befragung war es, ein umfassendes Bild über die aktuelle Wohnsituation und Wohnwünsche zu erhalten.