Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken

 

Leistungsbeschreibung

Wenn Sie ein bebautes oder unbebautes Grundstück verkaufen wollen, kann es sinnvoll sein, zur Festlegung des Kaufpreises den Verkehrswert (Marktwert) des Grundstücks bestimmen zu lassen. Ebenso trägt im Fall von Erbauseinandersetzungen zwischen Grundstückeserben ein unabhängiges Gutachten zur Vermeidung von Streitigkeiten bei.

 

Der Verkehrswert (Marktwert) von Grundstücken wird durch selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse ermittelt und in Verkehrswertgutachten ausgewiesen. Die Gutachten haben keine bindende Wirkung, soweit nichts Anderes bestimmt oder vereinbart ist.

 

Verkehrswertgutachten werden auch durch speziell ausgebildete öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige (Gutachter) erstellt.

 

 

Teaser

Wenn Sie den Verkehrswert (Marktwert) Ihres Grundstücks benötigen, können Sie ein Verkehrswertgutachten beim zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beantragen.

 

 

Verfahrensablauf

  • Zur Erstattung eines Verkehrswertgutachtens richten Sie bitte einen entsprechenden Antrag an die Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses.
  • Zunächst erfolgt die Prüfung Ihrer Antragsberechtigung anhand der vorgelegten Unterlagen.
  • Zur Vorbereitung des Gutachtens wird das Wertermittlungsobjekt (Grundstück) durch Mitarbeiter der Geschäftsstelle besichtigt, und die Unterlagen werden ausgewertet.
  • Der Gutachterausschuss besichtigt das Wertermittlungsobjekt und beschließt den Verkehrswert.
  • Das Gutachten wird fertiggestellt und an Sie versendet.
  • Abschließend wird der Kostenbescheid versendet.

 

An wen muss ich mich wenden?

Ansprechpunkte sind die zuständigen Stellen

Dies sind die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, die in Schleswig-Holstein bei den Kreisen und kreisfreien Städten oder dem Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (LVermGeo SH) eingerichtet sind.

 

 

Zuständige Stelle

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte

 

 

Voraussetzungen

Sie erhalten auf Antrag ein Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken, wenn Sie

  • Grundstückseigentümer,
  • Grundstückseigentümern gleichstehende Berechtigte,
  • Inhaber anderer Rechte am Grundstück oder
  • Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist,

 

sind.

 

Weiterhin erstatten die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Verkehrswertgutachten, wenn

  • die für den Vollzug des Baugesetzbuches zuständigen Behörden,
  • die für die Feststellung des Werts eines Grundstücks oder der Entschädigung für ein Grundstück zuständigen Behörden oder
  • Gerichte und Justizbehörden

 

es beantragen.

 

 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Zum Nachweis der Antragsberechtigung legen Sie bitte entsprechende Unterlagen vor (z. B. Personalausweis, Grundbuchauszug oder Auszug aus dem Liegenschaftskataster des zu begutachtenden Grundstücks). Weitere Unterlagen über das Wertermittlungsobjekt (z. B. Baupläne von Gebäuden) können für die Wertermittlung von Bedeutung sein. Sofern Sie über derartige Unterlagen verfügen, reichen Sie diese bitte ein.

 

 

Welche Gebühren fallen an?

Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten setzen sich zusammen aus

  • einer Gebühr für das Verkehrswertgutachten, die vom Wert des Wertermittlungsobjekts abhängt und
  • den Auslagen für die Entschädigung der ehrenamtlichen Mitglieder des Gutachterausschusses.

 

Bitte erfragen Sie die Kosten bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses.

 

 

Welche Fristen muss ich beachten?

keine

 

 

Bearbeitungsdauer

Die Bearbeitungsdauer hängt vom Wertermittlungsobjekt ab. Von der Antragstellung bis zum Versand des Gutachtens vergehen in der Regel mehrere Wochen. Bitte fragen Sie im Einzelfall bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses nach.

 

 

Anträge / Formulare

  • Formulare: keine
  • Onlineverfahren möglich: nein
  • Schriftform erforderlich: ja
  • Persönliches Erscheinen nötig: grundsätzlich ja

 

Was sollte ich noch wissen?

keine

 

 

Bemerkungen

  • Informationen zur Grundstückswertermittlung in Schleswig-Holstein finden Sie auch auf den Internetseiten des Landesamts für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein,
  • Informationen zur Grundstückswertermittlung in Deutschland finden Sie auf der Internetseite Gutachterausschüsse online.

 

 

Fachlich freigegeben durch

Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen

 

 

Fachlich freigegeben am

28.10.2020

 

Spezielle Hinweise für - "kreisfreie Stadt Neumünster"

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und des Umlegungsausschusses:
Gartenstraße 10, 24534 Neumünster (ehem. Papierfabrik)
1. Etage
E-Mail: gutachterausschuss@neumuenster.de
Sprechzeiten nach telefonischer Absprache

zurück zur Übersicht

Zuständige Stellen

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und des Umlegungsausschusses

Gartenstraße 10
24534 Neumünster

Telefon: +49 4321 942-2553
Telefon: +49 4321 942-2422
Telefon: +49 4321 942-2793

E-Mail: gutachterausschuss@neumuenster.de

Öffnungszeiten:

Sprechzeiten nach telefonischer Absprache

Adresse:
Zentrale Vergabestelle/Bauverwaltung der Stadt Neumünster

Brachenfelder Straße 1-3
24534 Neumünster

Telefon: +49 4321 942-2380
Telefon: +49 4321 942-2646
Telefax: +49 4321 942-2647

E-Mail: zentrale.vergabestelle@neumuenster.de

Adresse:
Landesamt für Vermessung und Geoinformationen Schleswig-Holstein


24062 Mercatorstraße 1
24106

Telefon: +49 431 383-0
Telefax: +49 431 383-2099

Webseite: www.LVermGeoSH.schleswig-holstein.de
E-Mail: Poststelle@LVermGeo.landsh.de